5 coisas que um corretor de imoveis precisa saber na hora de vender

Uma das coisas mais importantes para se vender um imóvel, é a divulgação e nada melhor que usar fotos de qualidade para atrair seus clientes. Uma boa fotografia não é feita somente por uma câmera muito boa ou um fotografo muito bom, mas também por uma boa composição, condições do ambiente que vão influenciar muito nas fotos. Vamos para as dicas de hoje.

1 - Escolha a hora certa para fotografar

Uma coisa muito importante para fotografias de imoveis e arquitetura é a iluminação, sem luz, não existe fotografia. Não somente ter luz, mas uma luz de qualidade, isso traz um ambiente mais agradável ao olhar e mais desejável a quem vê. Diferentemente dos ensaios fotográficos que geralmente são feitos no final do dia, por existir uma iluminação mais suave e com tons mais quentes que trazem um olhar mais agradável, a fotografia de imoveis necessita de uma luz mais tradicional, buscando mostrar o ambiente de forma mais próxima da realidade. Dessa forma a iluminação mais adequada é a do próprio sol em um dia ensolarado, não muito próximo do por do sol e nem muito próximo do sol do meio dia, pois ele gera sombras muito fortes ou locais com iluminação estourada, atrapalhando um pouco na execução das fotos. Um dia nublado também pode ser muito bom para registrar ambientes, pois a luz mais difusa devido as nuvens cria um ambiente com uma luz mais suave, sem muitas sombras ou locais com brilho forte do sol.

2 - Tenha uma lista das qualidades do imóvel

Uma coisa importante para o fotografo é saber as características mais importantes do imóvel, como o tipo do material usado no piso, a madeira dos moveis, o sistema de automação da casa, o sistema de segurança ou até mesmo o nome do arquiteto responsável pela obra do imóvel, assim o fotografo vai poder se focar registrar de forma mais visual essas qualidades a parte da casa, coisas essas que podem ser um atrativo a mais para seu cliente.

3 - Casa limpa é sempre bom

É de extrema importância falar com o cliente sobre a limpeza do local antes de realizar as fotos do imóvel, é muito mais profissional apresentar um trabalho fotográfico limpo, sem distrações para o cliente, como roupas espalhadas pela casa, copos sujos, caixas de produtos, lixo, brinquedos e etc. Fazendo isso o trabalho se torna mais rápido, menos trabalhoso e mais efetivo na hora de vender.

4 - Dia de chuva só atrapalha

Como já falamos de iluminação para fotografia, vamos falar do problema chuva, é bem simples de compreender que a chuva atrapalha e muito a realização de fotografias como essa né? Fica praticamente impossível por exemplo realizar fotografias das áreas externas do imóvel e mesmo que a chuva tenha ocorrido em pequena intensidade por pouco tempo, acaba deixando as paredes expostas com manchas, que são normais devido a absorção das paredes, mas que trazem um aspecto de envelhecimento para as paredes fotografadas.

5 - Decore para vender

Não importa quão lindo o imóvel seja, uma boa decoração consegue evoluir e muito o ambiente, trazendo mais profundidade e maior sensação de espaço quando bem utilizada. Se você esta vendendo uma casa já mobiliada, conseguir materiais para decorar melhor a casa e isso pode aumentar o interesse do cliente.